住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，减少相关成本，降低物耗、能耗。 ...

  智能建筑指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求来做最优化组合，从而为用户更好的提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。

  智能建筑指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求来做最优化组合，从而为用户更好的提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。

  据中研普华研究报告《2020-2025年版智能建筑产业园区定位规划及招商策略咨询报告》分析显示

  随着人工智能、大数据、物联网等技术从不成熟走向成熟，或许在长远的将来使智能建筑的研究不那么依靠房地产产业的发展，但近几年房地产产业高质量发展压力增大，或将导致智能建筑研究热度下降。智能建筑近年来发展不断加速，是技术发展、政策扶持、行业需求相互作用的结果。在技术端，近年国内外技术革新进一步加快，大数据、云计算基础设施逐渐完备，物联网、大数据、人工智能技术慢慢的提升，建筑智能化工程的发展进入到新发展阶段。

  我国智能建筑行业真正开始提速发展，是在我国政策的推动和引导下开始的，未解决行业发展过程除出现的企业未来的发展缺陷和相关行业发展不平衡等问题，国家推出了一系列针对智能建筑管理和规范公司发展的法律和法规，尤其是国家推出一系列“十二五”规划，为行业发展奠定基础。

  以习主席和总理为代表的新一届领导团体，更看重城镇化建设，提出将新型城镇化建设作为经济惠民的新载体。目前我国城镇化率已超越百分之五十，在政府的推动下将进一步保持稳定的增长，其中发改委主导的《促进城镇化健康发展规划(2011-2020年)》初稿中提到，计划用城镇化的发展拉动社会投资四十万亿元。响应中央政府的方针和提议，各地方政府也相应出台了各自的城镇化建设规划。城镇化建设中完善城镇功能性、改善人民居住观景，提高基础设施建设和公共服务水平成为将来发展和建设的侧重点。

  我国智能建筑行业的发展虽然较国外发达国家相对落后，但国内有巨大的需求和消费市场，为我国智能建筑行业高端技术的研发提供了基础，同时我国网络技术已为世界领先水平，也为智能建筑发展提供了技术保障，因此在政策、市场和需求的驱动下，未来国内智能建筑行业的发展将成为必然。

  到2020年，新型智慧城市建设取得很明显的成效，形成无处不在的惠民服务、透明高效的在线政府、融合创新的信息经济、精准精细的城市治理、安全可靠的运行体系。智慧城市的发展必将逐步推动智能建筑行业向前发展。未来，国内智能建筑占新建建筑的比例将一直上升，加上已有建筑智能化改造，预计到2023年，国内建筑智能化工程市场规模将达到12276亿元，前景可期。

  智慧城市是未来长期发展的愿景，但目前仍需要立足于政府和消费的人真正的需求;具有较高的投资收益比，才会有真正的短期市场空间。

  从长期来看，建筑智能化行业的集中度一定会提升，主要有三方面原因：1、随着业主对智能化技术方面的要求的逐步的提升，一些小企业由于研发投资无法跟上，会逐步被市场淘汰;2、建筑智能化项目招标的趋势越来越规范、透明，对公司资质、行业经验和员工素质的要求慢慢的升高，有利于大规模的公司在招投标中胜出;3、目前大量的小企业的生存主要是依靠住宅地产开发商，尤其是在某些二三线城市，这样的一种情况更明显。如果住宅地产投资持续低迷，对这类厂商的冲击将非常大，行业内的参与厂商数量可能会急剧减少。

  从历史来看，政府、消费者的需求升级一直是智能建筑市场的长期、核心驱动因素。目前，我国国内建筑智能行业发展较快，但是由于技术的相对公开和透明，行业竞争格局并未有显著变化，市场集中度低。从智能建筑市场总的来看，销售额位居前列的企业大都集中在北京、上海、深圳等主要发达城市和沿海城市。2018年，我国建筑智能化工程行业市场需求仍主要集中于华东、华北及华南地区。

  建筑智能化市场的地域性特征很明显，各家龙头公司都有自己的优势区域，如同方在北京，延华在上海、汉鼎在浙江，达实、赛为在华南等等。目前国内各省市中，智能建筑市场规模增长比较快的区域大多分布在在：天津市、江苏省和浙江省的二三线城市、西部(主要是重庆、成都、西安等省会城市)。此外，以海南省为代表的旅游地区，未来将新建大量高星级酒店，建筑智能化的需求也非常旺盛。

  智能建筑是指在建设建筑物或对建筑物做改建和改造的过程中，将计算机技术、数字化设计、软件处理、数据处理等现代计算机、软件、通信等多方面技术，应用于建筑工程的每个方面，包括建筑的设计、系统的集成、线路的排设、工程管理等整个系统。

  智能建筑行业是一个涉及面非常广的行业，除了传统建筑行业下所涉及的上游建筑材料及下游的地产外，该行业还会更深入的涉及信息系统化、软件、智能化控制等现代高级行业及产品。

  相比于欧美及亚洲部分发达国家，我国的建筑智能化普及较晚，行业应用程度并不高，有很大的提升空间。日本智能建筑起步发展情况与我国目前情况相似度较高。我国对于建筑智能化的意识出现的较早，但与国外相比，由于技术和系统化发展程度的限制，建筑智能化程度不高，与真正的智能化建筑仍有一定差距。随技术发展和国家政策的逐渐完备，我国智能建筑也将得到逐渐完备和良好的发展。

  欲了解更多关于中国智能建筑行业具体详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年版智能建筑产业园区定位规划及招商策略咨询报告》。

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